En vente Immeuble 127 m²

Description

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent, à Champlitte, cet immeuble en monopropriété comprenant deux appartements actuellement loués.

Le premier appartement, situé au premier étage et agencé sur un seul niveau, se compose d'un palier, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un garage et d'une cave.

Le second appartement, situé au deuxième étage, comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il dispose lui aussi d'un garage et d'une cave.

Un local commun destiné aux poubelles complète l'ensemble.

Les deux logements génèrent actuellement 960 ¤ de revenus locatifs mensuels, soit 11 520 ¤ par an. La taxe foncière s'élève à 865 ¤ par an.

Proposé au prix de 79 000 ¤, cet immeuble offre une rentabilité brute d'environ 14,6 %, et d'environ 13,5 % après déduction de la taxe foncière.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec des revenus locatifs immédiatement en place.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Rentabilités calculées sur le prix de vente, hors frais de notaire, assurance, entretien, fiscalité et éventuelle vacance locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829120)