En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Appartement type T3 situé aux Sables-d'Olonne, au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter de la VUE MER. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi que d'un WC indépendant.
L'organisation des espaces est un véritable atout : placards dans le couloir et cellier permettent de profiter pleinement des 63 m² sans perte d'espace. Une cave privative vient également compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
A noter, ravalement de l'immeuble réalisé en 2026.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 17 000 ¤ soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires : 3.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_26118_33829272)