En vente Local 1 pièce 400 m²

Description

Je vous propose ce fonds de commerce bénéficiant d'une belle surface professionnelle d'environ 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Le local dispose d'une grande vitrine d'environ 16 mètres, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un parking commun d'environ 50 places, véritable atout pour l'accueil de la clientèle.

Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, collège, crèche et transports en commun à proximité.

Le bail autorise tous commerces, permettant d'envisager différents projets et activités professionnelles.

Caractéristiques principales :

* Surface : environ 400 m²
* Vitrine : environ 16 mètres
* Parking commun : environ 50 places
* Bail commercial 3 / 6/9
* Destination : tous commerces
* Loyer : 18 000 ¤ HT / an, soit 1 500 ¤ HT / mois
* Taxe foncière : 5 400 ¤ / an

Prix de vente : 35 000 ¤ honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 ¤ HT, soit 6 000 ¤ TTC.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un local spacieux, visible et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 06 89 18 48 41, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009.Informations LOI ALUR : Honoraires : 16.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_26118_33829844)