En vente Local 1 pièce 105 m²

Description

Situé à Cenon (33150), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une ville dynamique en pleine expansion. Proche des transports en commun et des axes routiers principaux, cette adresse offre une visibilité inégalée pour tout type d'activité professionnelle. Les environs regorgent de commerces, restaurants et services, attirant ainsi une clientèle variée et offrant un fort potentiel de développement.

Ce nouveau local commercial de 105 m², construit en 2026, se distingue par sa modernité et son agencement pensé pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants. Doté d'une place de parking privée, il garantit praticité et accessibilité pour la clientèle. Sa façade soignée et sa vitrine spacieuse offrent une belle visibilité et une vitrine idéale pour mettre en valeur toute activité commerciale.

Le local commercial de 105 m² au rez-de-chaussée se présente comme un espace lumineux et fonctionnel, laissant libre cours à l'aménagement selon les besoins du futur occupant. Idéal pour des bureaux, un showroom ou une boutique, sa surface habitable offre de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un espace professionnel harmonieux et accueillant. Moderne et bien situé, ce local constitue une opportunité unique pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique et en plein essor.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 356 436 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 338 616 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 820 ¤ HT + 3 564 ¤ TVA, soit 21 384 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatine PERRIET, Tél. : 07 60 39 11 85, E-mail : fatine.perriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 102812724.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 338 616 ¤. (gedeon_26118_33835408)