En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

Appartement T1 / Duplex 25 m² Carrez (39 m² au sol) – Nantes Centre ville (Cours Saint-André)

Nouveau ! Idéal investissement locatif ou premier achat au coeur de Nantes !
Situé dans le quartier prisé du centre-ville, face au cours Saint-André, découvrez ce charmant duplex au 3 ? et dernier étage d'un immeuble du XIX ? siècle.

Caractéristiques :
Surface : 25 m² loi Carrez / 39 m² au sol
Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques
VMC individuelle

Agencement :
Pièce de vie : 22 m² avec kitchenette aménagée (27,6 m² au sol)
Espace nuit : Mezzanine de 8,5 m² au sol (hors Carrez, idéal pour espace nuit séparé)
Salle de bains : Avec petite baignoire, lavabo, sèche-serviettes et WC

Atouts & Copropriété :
Emplacement recherché, très facile à louer (le locataire vient de partir)
Charges très faibles : 204 ¤ / an
Projet DPE en classe D réalisable facilement à moindre coût (dpe projeté à l'appui).

Quelques travaux dans les parties communes à prévoir à moyen terme.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 06 63 29 61 72, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840821)