En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'étang de Saint-Quentin-Fallavier, découvrez cette maison familiale mitoyenne construite en 1983, d'environ 110 m² habitables, sur une parcelle d'environ 210 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour traversant Est / Ouest d'environ 30 m², une cuisine indépendante de 12 m² et un WC.

À l'étage : 4 chambres (environ 12,12, 11 et 11 m²) et une salle de bains.

Un véritable atout : plus de 50 m² de sous-sol, répartis en trois espaces et accessibles directement depuis la maison, ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable dans un environnement familial.

Les + :
• DPE C
• Fenêtres Tryba triple vitrage – 2025
• Isolation des combles – 2026
• Ballon thermodynamique – 2024
• VMC double flux
• Adoucisseur d'eau – 2024
• Gare de La Verpillière à env. 5 min
• Accès A43 à quelques minutes
• Écoles, transports et activités sportives à proximité
• Étang de Saint-Quentin-Fallavier à proximité

Taxe foncière : 1 800 ¤ / an
Maison hors copropriété – ASL : 250 ¤ / an.

Une maison familiale avec 4 chambres, grand sous-sol, garage et jardin, idéalement située entre nature, commodités et accès rapides.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840967)