En vente Local 1 pièce 30 m²

Description

Cession de droit au bail au coeur de Créteil Village

Au coeur de Créteil Village, découvrez ce local commercial de 30 m² situé dans une rue très recherchée.

Son emplacement est particulièrement stratégique, au coeur d'un secteur commerçant et vivant de Créteil.

Le local dispose d'une vitrine de 3,20 m offrant une belle visibilité commerciale.

Il comprend une cabine d'essayage, un espace de stockage ainsi qu'un WC avec lavabo.

Le local bénéficie également de la climatisation, d'un accès court par l'arrière et d'un abonnement de vidéosurveillance.

L'activité autorisée est la vente de vêtements et souliers de déstockage. Les articles vintage et l'activité de friperie sont également autorisés.

Le bail commercial 3 / 6/9 est en cours depuis le 1er novembre 2024 et arrive à échéance le 31 octobre 2033.

Le loyer est de 15 600 ¤ HT / HC par an, soit 1 300 ¤ HT / HC par mois.

Les charges s'élèvent à 450 ¤ par trimestre et la taxe foncière à 210 ¤ par trimestre.

Le dépôt de garantie est de 3 900 ¤.

Cession de droit au bail.

Un emplacement à fort intérêt commercial, idéal pour développer une boutique de mode, de déstockage ou un concept vintage / friperie.

La localisation au coeur de Créteil Village et en rue piétonne constitue un véritable atout pour bénéficier d'un environnement commerçant et d'une belle visibilité.

Une belle opportunité pour s'implanter dans l'un des secteurs commerçants recherchés de Créteil.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 44 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 39 600 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 ¤ HT + 880 ¤ TVA, soit 5 280 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 39 600 ¤. (gedeon_26118_33848210)