En vente Maison 6 pièces 141 m²

Description

Secteur recherché à Talmont-Saint-Hilaire, 2km de la plage, à 2km du Super U de Talmont-Saint-Hilaire en construction et le collège à seulement 3.6km.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 141 m² habitables, implantée sur un terrain clos de plus de 1 200 m², entièrement arboré et aménagé avec goût.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et notamment par sa superbe pièce de vie d'environ 80 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un grand salon.

La partie nuit, bien séparée, est desservie par un couloir avec rangements, WC indépendant et comprend trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec un WC.

La maison a bénéficié d'une rénovation récente ainsi que d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable, permettant également de profiter de la climatisation en été puis d'une chauffe eau thermodynamique. Un équipement particulièrement appréciable pour maintenir un excellent confort tout au long de l'année tout en conservant une consommation énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos, offre un environnement verdoyant, soigneusement arboré et aménagé. Le petit plus du terrain : ce dernier est piscinable.

Le tout dans un secteur calme.

Grand garage attenant de 40 m² environ, carrelé et avec mezzanine. Il y a également un deuxième garage, non attenant celui-ci d'environ 17 m² avec en plus une cave en sous-sol.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.

Les points forts :
• 141 m² habitables
• Pièce de vie d'environ 80 m²
• 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative
• Terrain clos de plus de 1 200 m²
• Jardin arboré et aménagé
• Rénovation récente
• Toiture récente
• Pompe à chaleur gainable
• Climatisation
• Faible consommation énergétique
• Tout-à-l'égout
• Environnement calme
• Futur Super U à environ 2 km
• Collège à environ 3.6km

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, un beau terrain et le calme, sans pour autant s'éloigner des commodités de Talmont-Saint-Hilaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 574 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 07 88 33 23 38, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857142)