En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, à proximité immédiate du parc de la Vallée-aux-Loups, des commerces et du tramway T10.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, récemment ravalée, découvrez cet appartement traversant de 62,60 m² loi Carrez, situé au 2 ? étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20,71 m² ouvrant sur un grand balcon de 8 m² exposé Est, de deux chambres de 10,88 m² et 10,03 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway T10, des commerces et du parc de la Vallée-aux-Loups

Ravalement de façade et réfection de la toiture récemment réalisés

Résidence récente, sécurisée et bien entretenue

Appartement traversant, lumineux et bien agencé

Cuisine équipée

Grand balcon de 8 m² exposé Est

DPE classé C

Un parking en sous-sol et cave

Le tramway T10 permet de rejoindre notamment Clamart et La Croix de Berny, offrant un accès pratique aux transports et aux communes voisines.

Charges de copropriété : 145 ¤ / mois, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le nettoyage et la maintenance des parties communes. Taxe foncière : 1 432 ¤ / an.

Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 252. Quote part annuelle(moyenne) : 1750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869262)