En vente Maison 3 pièces 60 m²

Description

Située dans la commune de Levaré, à quelques minutes de Gorron, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation

La maison dispose actuellement d'environ 95 m² et offre un potentiel de développement pouvant atteindre 190 m², avec la particularité de bénéficier de deux entrées indépendantes

Cette configuration permet d'envisager la création de deux logements distincts, offrant différentes possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou encore revente après rénovation

LES POINTS FORTS

Maison d'environ 95 m² actuellement

Potentiel total d'environ 190 m²

Deux entrées indépendantes

Terrain d'environ 300 m²

Possibilité de créer deux habitations

Située à proximité de Gorron

Environnement calme et verdoyant

Projet idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation

TRAVAUX À PRÉVOIR

La propriété nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture et de l'ensemble des aménagements intérieurs : électricité, plomberie, sols, murs et équipements

Les extérieurs pourront également être aménagés afin de valoriser pleinement le potentiel de la propriété

Un bien à réinventer entièrement, avec un beau potentiel de valorisation après travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 27 500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 4 500 ¤ soit 19,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.Informations LOI ALUR : Honoraires : 19.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 23 000 ¤. (gedeon_26118_33869329)