En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Dans le quartier prisé de BÉCON-LES-BRUYÈRES, non loin de la Gare (ligne L et future ligne 15 du Grand Paris) et du Parc de Bécon, au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente de bon standing ravalée en 2021, bel appartement traversant de 4 pièces, 84 m² Carrez, LUMINEUX (triple exposition), AU CALME et en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL.
Ce bien comprend : une entrée avec 2 grands placards intégrés, un DOUBLE SÉJOUR EN ANGLE ouvert sur un agréable BALCON exposé SUD-OUEST et offrant une vue dégagée, une grande cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée AVEC LOGGIA (cuisine US possible). En partie nuit, un dégagement dessert : 2 chambres (3ème possible) avec placards intégrés et LOGGIA, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie avec rangements et un WC séparé (2ème possible).
Plan fonctionnel sans perte d'espace permettant plusieurs aménagements (plans disponibles sur demande).
Parquet récent, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, store banne.
Eau froide, eau chaude et chauffage urbain compris dans les charges. Fibre. Climatisation autorisée.
Une CAVE et une PLACE DE PARKING (2ème en sus au prix de 20000 ¤) en sous-sol complètent l'appartement. Borne de recharge électrique possible.
La copropriété dispose d'un local à vélos.
À proximité : tous commerces de qualité, marché couvert, établissements scolaires et Ile de la Jatte. Lignes de bus 163,164, 275,277 et Curvia Bus (transport courbevoisien à la demande).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4168 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : franck.bitoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442390753.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 4168 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870043)