En vente Local 229 m²

Description

Venez découvrir au coeur de Watten cet ensemble rare réunissant fonds de commerce, murs professionnels et habitation de 150 m².

Cette boucherie-charcuterie-traiteur constitue un véritable espace de proximité où la fidèle clientèle peut retrouver le savoir-faire et la qualité qui font la réputation des commerces indépendants. L'aspect familial représente d'ailleurs un élément particulièrement intéressant. Vous pourrez vous inscrire dans la continuité d'une activité déjà connue localement tout en écrivant votre propre histoire.

Très bien agencé, ce magasin s'accompagne de deux chambres froides, d'un laboratoire, d'un local de cuisson, d'une réserve, d'un vestiaire et d'un grand garage.
Mais aussi, d'un véhicule de livraison qui permet de poursuivre l'activité traiteur.

Côté habitation, vous profiterez d'une maison d'environ 150 m² comprenant quatre chambres, de belles pièces de vie et un jardin. Une configuration idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale, sans les contraintes des déplacements quotidiens.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et de son habitation, tout en bénéficiant d'une activité existante et d'un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 296 780 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 283 424,9 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 355,1 ¤ HT + 2 671,02 ¤ TVA, soit 16 026,12 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SONNEVILLE, Tél. : 06 46 12 34 92, E-mail : sylvie.sonneville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 850400789.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 283 425 ¤. (gedeon_26118_33988128)