En vente Maison 4 pièces 68 m²

Description

Situé au Châtelet, dans une résidence sécurisée pour seniors construite en 2012 avec concierge sur place, ce logement de 68 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable avec locataires sur le long terme.
Le logement comprend un séjour avec cuisine de 16 m², un salon avec rangements de 14 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, ainsi que deux chambres de 13 m² et 10 m². Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif.

Le bien dispose de volets roulants électriques, double vitrage intégral, panneaux solaires, chauffage gaz, ainsi qu'une place de parking privative.

Avec un loyer estimé à 600 ¤ par mois (loyers actuels appliqués sur la résidence ), les revenus locatifs annuels s'élèvent à 7 200 ¤. Après déduction des charges de copropriété (1 200 ¤ / an) et de la taxe foncière (381 ¤ / an), le revenu annuel net atteint 5 619 ¤.

Cela représente une rentabilité brute de 12,85 % et une rentabilité nette de 10 %, un rendement particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Opportunité à saisir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 56 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001048)