En vente Maison 3 pièces 76 m²

Description

Située dans la charmante commune de Sardy-lès-Épiry (58800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la nature, cette localité offre un cadre de vie authentique et relaxant, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles (4 km de Corbigny). Elle est bordée par l'Yonne dans un cadre bucolique avec ses 2000 m² de terrain

La maison, d'une surface habitable de 76 m². Récemment rénovée, elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres de 15 m², offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire (80 m²) à la propriété tout en offrant un espace de rangement pratique ainsi que le grenier totalement aménageable (80 m²)
De plus, un garage extérieur vient compléter cet ensemble, offrant un lieu sécurisé pour le stationnement des véhicules.

Le DPE est toujours valide mais ancien et ne reflète pas les travaux engagés.
La maison est équipée de double vitrage, d'un nouveau ballon d'eau chaude nouvelle génération et prochainement la chaudière fuel va être replacée par une pompe à chaleur air / eau, le grenier isolé et de nouveaux volets roulants solaires.

De plus l'intérieur a été totalement rénové (peintures et sols) avec une belle cuisine, des WC et une nouvelle salle d'eau.
Le tableau électrique a également été remplacé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001203)