En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Ce T3 de 71 m², livré en 2024, offre un cadre de vie idéal entre confort contemporain et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente.

La cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un rendu moderne et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

Côté confort, l'appartement est entièrement motorisé (volets roulants, équipements connectés) et dispose d'une climatisation dans le séjour, garantissant un bien-être optimal toute l'année.

L'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, dont une spacieuse de 14 m².
Une salle de bain contemporaine avec baignoire et double vasque complète ce bien.

Les + qui font la différence :
• Résidence récente, sécurisée et conforme PMR
• Ascenseur
• Digicode avec caméra
• Deux places de parking en sous-sol
• Terrasse sans vis-à-vis
• À seulement 10 minutes des plages
• À 1 km du centre-ville (accessible à pied)
• Commerces de proximité à 1 minute en voiture
• Quartier Ouest calme et en plein développement

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, alliant emplacement stratégique et prestations modernes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy CAPIFALI, Tél. : 06 46 78 73 78, E-mail : wendy.capifali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 827979915.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 219. Quote part annuelle(moyenne) : 1590 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001281)