En vente Maison 9 pièces 233 m²

Description

Située à Sainte-Marie, cette propriété de type F7 développe 233 m² habitables sur une vaste parcelle de 3 235 m², offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier. La maison se compose de : un séjour de 27 m² une salle à manger de 20 m² une cuisine de 17 m² 5 chambres une salle de bains de 9 m² un WC séparé une véranda de 50 m² À l’extérieur, vous bénéficierez de beaux espaces complémentaires : une varangue de 105 m² un abri voiture de 46 m² Le bien est situé en zone UD1, avec une emprise au sol autorisée de 50 %, une hauteur maximale de 8 mètres à l’égout du toit et 11 mètres au faîtage. Cette configuration permet d’envisager un agrandissement, ou encore une démolition en vue d’un projet de promotion immobilière, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Un bien rare par sa surface de terrain, ses volumes et son potentiel de valorisation Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STELLAR Immobilier : Damien CARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00055 RCP RCACO-24-031004