Description
ESCLUSIVA – VILLEFRANCHE-SUR-MER – CENTRO CITTÀ – APPARTAMENTO – 3 LOCALI – 68 M² – TERRAZZA DI 48 M² E GIARDINO DI 41 M² – GARAGE
Nel cuore di Villefranche-sur-Mer, questo appartamento al piano giardino offre una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni, grazie a una terrazza di quasi 50 m² e a un giardino di oltre 41 m².
Una configurazione particolarmente piacevole, a soli 500 metri dal mare e dal porto.
Con una superficie di 66 m² secondo la Loi Carrez e una superficie totale di 67,96 m², l’appartamento dispone di un soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni e orientamento a Est. La cucina semi-indipendente è completamente attrezzata.
La zona notte comprende un’ampia suite padronale di oltre 22 m² con bagno con doccia e WC, oltre a uno spazio indipendente adibito a seconda camera, composto da una stanza di circa 13 m² e da un secondo bagno con doccia e WC.
L’immobile si presenta in buone condizioni.
Aria condizionata, doppi vetri e fibra ottica completano le dotazioni.
È inoltre disponibile un posto auto in un garage chiuso, un vantaggio particolarmente apprezzabile in centro città.
La posizione consente di vivere comodamente Villefranche-sur-Mer ogni giorno: centro città e autobus a 50 metri, mare e porto a 500 metri, spiaggia a 1 km e stazione ferroviaria a 1,2 km.
Prezzo: 615.000 €, commissioni d’agenzia incluse.
Commissioni a carico del venditore.
Immobile soggetto al regime di comproprietà.
Numero di unità a uso abitativo: 5.
Spese condominiali correnti: 117 €/mese.
Imposta fondiaria: 1.272 €/anno.
DPE: D – 235 kWh/m²/anno.
GES: B – 9 kg CO₂/m²/anno.
Spese energetiche annue stimate per un utilizzo standard: tra 1.450 € e 2.020 €, calcolate sulla base dei prezzi dell’energia del 2023.
Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.
Contattateci per organizzare una visita e scoprire questo appartamento con i suoi spazi esterni nel cuore di Villefranche-sur-Mer.
