Description
Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence — Les Milles — Résidence J Factory, 140 rue Frédéric Joliot (13290)
Au cœur du premier pôle économique du Pays d'Aix, découvrez ce lot récent situé dans un ensemble immobilier paysagé en copropriété. Une configuration mixte bureaux + activité, idéale pour une entreprise qui souhaite réunir sur un même site son équipe, ses clients et son stock.
Une surface fonctionnelle de 313 m²
Bureaux (231 m², RDC + étage) : Espace d'accueil au rez-de-chaussée, bureaux cloisonnés dont un bureau vitré, et un étage entièrement aménagé en bureaux individuels desservis par un palier central. Locaux climatisés et raccordés à la fibre optique. Sanitaires, dont un WC accessible PMR.
Local d'activité (82 m², RDC) : Grand volume libre en rez-de-chaussée, avec accès direct en façade. Il convient au stockage, à l'atelier, au show-room ou à la préparation de commandes.
Stationnement : 7 places de parking privatives.
Un site adapté à de nombreux métiers
Ce lot convient notamment à :
une PME de services ou de négoce qui a besoin de bureaux et d'un stock sur place ;
un artisan ou une entreprise du second œuvre qui veut un siège et un atelier ;
une activité technique ou de maintenance ;
un show-room avec réserve attenante ;
un bureau d'études qui dispose d'un espace de stockage de matériel.
Localisation
Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, secteur des Milles : un environnement d'affaires dynamique qui réunit plusieurs milliers d'entreprises. Accès rapide aux autoroutes A51 et A8, à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille-Provence. Services, restauration et commerces à proximité.
Conditions financières
Loyer annuel : 46 500 € HT HC (soit 3 875 € HT / mois)
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires de commercialisation : 5 115 € HT à la charge du preneur (et 5 115 € HT à la charge du bailleur)
Honoraires d'état des lieux : 500 € HT à la charge du preneur
Disponibilité : À convenir
