Description
L’agenzia immobiliare FCIMMO & Matteo Capraro vi propone in vendita questo edificio misto situato nel centro di Longlaville.
Composto da un locale commerciale al piano terra e da un duplex con 2 camere al primo piano, con due ingressi e contatori completamente indipendenti.
Composizione della proprietà :
Piano terra – Locale commerciale :
• Ingresso
• Locale commerciale di 24,9 m² con vetrina
• Spazio di stoccaggio sul retro di 16 m²
• WC con area di stoccaggio di 3,7 m²
Al primo piano – Duplex con 2 camere :
• Ingresso
• WC di 1,1 m²
• Cucina di 13,9 m² aperta su un soggiorno di 24 m²
• 2 camere di 15 m² e 13 m²
Caratteristiche aggiuntive :
• Due ingressi indipendenti per il negozio e l’abitazione
• Contatori acqua, elettricità e gas completamente separati e individuali per il negozio e l’appartamento
• Vetri doppi con telai in PVC installati nel 2026
• Persiane elettriche
Potenziale di affitto stimato del locale commerciale : tra 800 € e 1.000 € al mese, offrendo un ritorno interessante per un investitore.
DPE : D / D
Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per un investitore, permettendo di unire un’attività commerciale e un alloggio in un unico edificio, beneficiando di contatori e ingressi separati.
Matteo Capraro – FCIMMO
+352 661 720 204
matteo.capraro@fcimmo.lu
Stima gratuita ! : www.matteo-capraro.lu
