En vente Appartement 4 pièces 105 m²

Description

TKT vous ouvre les portes d'un appartement particulièrement lumineux et calme, entièrement rénové, au cœur du quartier recherché de la Côte Pavée. Situé au 1er étage surélevé d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 104 m² de plain-pied séduit par sa lumière, sa distribution très fonctionnelle et ses nombreux rangements. L'entrée avec placard dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée — plaques, four, hotte, réfrigérateur et congélateur — ainsi qu'un agréable séjour prolongé par un balcon filant. L'espace nuit comprend trois chambres : une chambre d'enfant, une seconde actuellement aménagée en bureau avec de nombreux rangements, et une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec espace buanderie, complètent l'ensemble. CE QUE L'ON AIME CHEZ TKT Sa luminosité remarquable, son calme et sa configuration traversante. Le séjour et la suite parentale profitent d'une très jolie vue sur une végétation persistante, particulièrement agréable aux beaux jours. L'appartement bénéficie également d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, chaudière individuelle gaz entretenue, parquet, volets roulants électriques et fibre optique. Deux balcons filants, un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. L'ascenseur dessert directement le sous-sol, facilitant les déplacements entre le garage et l'appartement. Une place de stationnement supplémentaire peut également être louée dans la cour de la résidence. ET AUTOUR… La Côte Pavée offre un environnement résidentiel recherché, avec commerces, services et établissements scolaires à proximité, notamment Le Caousou et Saint-Joseph – La Salle. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, par le Linéo 8, et bénéficiera de la future ligne C du métro, avec la station Côte Pavée. LE BIEN EN QUELQUES REPÈRES 104 m² — 3 chambres dont une suite parentale — salle d'eau + salle de bains — 2 WC — cuisine équipée — nombreux rangements — climatisation réversible — chaudière gaz — 2 balcons filants — garage — cave — ascenseur — fibre optique — volets roulants électriques. Prix : 520 000 € — honoraires à la charge du vendeur. DPE : C — 82 kWh/m²/an GES : C — 12 kg CO2/m²/an Taxe foncière : 1 966 € / an Charges de copropriété : 597 € / trimestre, soit 2 388 € / an Copropriété composée de 29 lots principaux répartis sur deux bâtiments : 14 appartements dans le bâtiment A et 15 appartements dans le bâtiment B. Aucune procédure en cours. Lors de la dernière assemblée générale a été votée la réfection complète des toitures-terrasses et des balcons accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. TKT — TownKeys Toulouse Connaître. Prévenir. Prendre soin. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 388 €. Pas de procédure en cours. TOWN KEYS - Patricia Caujolle - 06 15 39 26 56 - Plus d'informations sur www.townkeystoulouse.com (réf. 31188428)