En vente Appartement 2 pièces 60 m²

Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier Monchapet, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare de Dijon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, il développe une surface d'environ 60 m² et se compose de : une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, une grande chambre de 17 m², une spacieuse salle de bains. Son véritable atout réside dans son potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de créer facilement une seconde chambre tout en conservant des espaces de vie confortables. Pour les personnes souhaitant aller plus loin, une surélévation de la toiture peut être envisagée (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de l'accord de la mairie), afin d'augmenter significativement la surface habitable et de créer un bien unique. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs actuellement en cours de remplacement par des modèles à haute performance énergétique, permettant d'améliorer le confort tout en réduisant la consommation. Un bien rare qui séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs recherchant un appartement offrant de réelles perspectives de valorisation. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Hélène BEYAZGUN - EI - 06 25 15 39 00 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 899 704 605 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030086054) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 60.19 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Hélène BEYAZGUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 704 605