En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Situé dans le quartier dynamique de Jolimont, très proche du métro, cet appartement T3 de 67,41m2 bénéficie d'un emplacement idéal, alliant praticité et qualité de vie. Au sein d'une résidence sécurisée, au 1 étage sur 5, vous découvrirez un bien fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur un balcon ,parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, toutes deux donnant accès à un second blacon. La cuisisne est séparée, offrant un espace dédié et modulable selon vos envies. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un éritable atout dans le secteur. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2018, ce qui fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Le bien bénéficie égalament d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Un appartement idéal pour un investissement dans un quartier recherché et bien desservi. N'hesitez à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite sans tarder. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - 06 61 96 81 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030115378) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Maud GABON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 327 325