En vente Maison 8 pièces 304 m²

Description

À quelques minutes du centre du village de Lorgues, au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère d’environ 9 595 m2, offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités d’évolution. L’ensemble se compose de deux habitations en pierres, implantées sur deux parcelles distinctes. Le premier espace accueille une imposante bâtisse d’environ 300 m², sublimée par ses façades en pierres apparentes. Elle dispose déjà d’une piscine de (10 x 5 m), d’un garage spacieux de 60 m² et d’un abri voiture. Actuellement pensée en deux parties, elle propose un appartement indépendant entièrement aménagé, ainsi qu’une habitation principale dont les travaux restent à personnaliser selon vos envies (finitions intérieures). Un permis en cours permet également la réalisation d’un pool-house, venant compléter ce premier ensemble. Le second espace offre une charmante villa de plain-pied, également en pierres, organisée autour d’une vaste pièce de vie d’environ 80 m² avec cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose d’un vestiaire, de toilettes indépendantes et d’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’extérieur, une élégante pergola en fer forgé abrite un espace convivial avec barbecue et four à pizza, idéal pour les moments de partage. Un permis de construire valide permet d’envisager l’agrandissement de cette seconde villa avec la création de trois chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi que l’aménagement d’une piscine et de son pool-house. Une propriété rare, mêlant charme de la pierre, volumes généreux et potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, une activité d’accueil ou un investissement locatif de standing. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cécile PELLETIER - EI - 06 09 61 46 04 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325722) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Cécile PELLETIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 861 738