En vente Maison 8 pièces 170 m²

Description

A vendre à Ouistreham, à seulement 150 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces et commodités, belle maison familiale de 1875, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain de 461 m². Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou profiter d'une agréable résidence secondaire à quelques pas de la plage. La maison comprend : 5 chambres Un beau salon 2 salles de bains 3 niveaux Un sous-sol avec cave à vin et buanderie Un grenier d'environ 6 m² Une dépendance Un garage d'environ 15 m² Terrain de 461 m² Un emplacement privilégié Située dans un secteur recherché de Ouistreham, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : la mer à seulement 150 mètres, les commerces et les commodités à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du littoral. Surface habitable : environ 170 m² Terrain : 461 m² 5 chambres, 2 salles de bains, 3 niveaux Mer à 150 m, commerces à proximité Dépendance avec garage de 15 m² Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600  euros et 6 200  euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). David ROMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397 818 584 - CAEN.