En vente Maison 10 pièces 535 m²

Description

A seulement 5 km du front de mer et à mi-distance entre saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, un ensemble immobilier sur plus de 4,5 hectares, isolé et sans vis-à-vis, pour votre futur projet d'hébergement touristique, de gîtes et d'événementiel. Situé sur la commune pittoresque de Mont-Dol, ce domaine de 4 ha 52 a 89 ca réunit sur un même site plusieurs bâtiments en pierre, exploitables séparément ou en complémentarité. Il se situe dans l'un des territoires touristiques les plus fréquentés de France, ce qui constitue un atout majeur pour une activité d'accueil. Une capacité d'hébergement modulable : Une maison de maître en pierre d'environ 255 m² de surface de plancher (85 m² par niveau sur trois niveaux). Le gros oeuvre est restauré, la charpente/toiture est neuve tout comme les menuiseries extérieures, il ne reste que l'aménagement intérieur : vous pouvez donc concevoir votre propre configuration, par exemple maison d'hôtes, chambres de charme ou gîte de grande capacité. . . Deux maisons en pierre de 80 m² chacune, avec 3 chambres chacune, issues de la transformation d'un ancien bâtiment agricole. Une fois décorées et aménagées, elles sont prêtes à devenir deux gîtes indépendants pour de la location saisonnière. Un espace de réception à créer, il s'agit d'un bâtiment en pierre en U de plus de 120 m² au sol reste à aménager. Il peut devenir une salle de réception pour mariages, séminaires et événements privés, ou encore un espace de restauration, sauna/piscine, un atelier de création ou une habitation supplémentaire. . . Une surface agricole restante d'environ 2 ha 60 a constituant un verger de pommiers à cidre sélectionnés haut de gamme. Cette surface pouvant être réaménagée en jardin d'agrément ou parc résidentiel de loisir par exemple. Puis, le domaine dispose de garages et d'un hangar agricole dédié au stockage des divers équipements. Les atouts de cet investissement : Un foncier de plus de 2ha pouvant après agrément devenir un Parc Résidentiel de Loisir, HLL (Tiny Houses, Yourtes, Tipis, Roulottes, Cabanes . . . Plusieurs sources de revenus possibles sur un seul site : gîtes, maison d'hôtes, réceptions, séminaires . . . Une mise en exploitation progressive possible, en commençant par les deux gîtes déjà aménagés. Isolement total et absence de vis-à-vis, un critère recherché pour l'événementiel et les séjours de groupe. Une situation touristique à proximité d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec une forte demande sur la période estivale. Ce domaine peut éventuellement se vendre lot par lot en divisant les éléments. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet sur ce domaine. (1.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)