En vente Maison 4 pièces 87 m²

Description

Dans un secteur recherché de Sarzeau, cette maison contemporaine se distingue immédiatement par sa personnalité, ses volumes exceptionnels et son organisation pensée pour offrir un confort de vie rare sur la Presqu'île de Rhuys. Dès l'entrée, le regard se porte instinctivement vers la pièce de vie principale dont l'ampleur et la luminosité marquent profondément. Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable, amplifiant la sensation d'espace et donnant à ce lieu de réception un caractère presque architectural. Cet effet de volume est renforcé par les larges ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle généreuse, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Le poêle à bois, discret mais parfaitement positionné, apporte une note de chaleur et d'élégance, transformant le salon en un véritable cocon dès l'automne. Cet espace central, où se mêlent convivialité, esthétique et confort, constitue le coeur de la maison, un lieu où l'on imagine facilement recevoir, partager, se retrouver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec le séjour tout en conservant une indépendance appréciable au quotidien. Elle a été pensée pour offrir à la fois ergonomie, capacité de rangement et qualité des matériaux. La fluidité de la circulation entre ces espaces renforce le sentiment d'une maison fonctionnelle, équilibrée et agréable à vivre au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son véritable confort de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable équipée d'un placard intégré et prolongée par une salle d'eau privative avec WC. Cet espace autonome permet d'envisager une occupation permanente sans contrainte, particulièrement appréciée pour un usage familial, intergénérationnel ou dans la perspective d'un vieillissement serein dans la maison. L'étage poursuit cette logique de volume et de confort. L'escalier débouche sur une mezzanine spacieuse, ouverte sur le séjour et baignée de lumière. Ce plateau supplémentaire peut devenir un bureau pour le télétravail, un espace de détente, une bibliothèque ou une salle de jeux. La polyvalence de cet espace en fait un véritable atout. Depuis la mezzanine, un palier distribue deux chambres supplémentaires, lumineuses et faciles à meubler, ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant aux occupants de l'étage de disposer de leur propre espace de vie indépendant. A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 565 m², parfaitement proportionnée et aménagée pour offrir un environnement intime, paisible et simple à entretenir. Le jardin, ni trop grand ni trop contraignant, permet de profiter pleinement des beaux jours sans engagement excessif en termes d'entretien. Il offre des lieux de détente, de repas ou d'aménagements supplémentaires selon les envies. Cet extérieur complète idéalement la qualité intrinsèque de la maison. La propriété se distingue par son état d'entretien impeccable, reflétant une occupation soignée et régulière. Aucune rénovation lourde n'est à prévoir, et l'ensemble présente une cohérence esthétique ainsi qu'un confort moderne qui permettront aux futurs acquéreurs de s'y installer immédiatement, sans travaux ni réaménagements complexes. La combinaison de volumes exceptionnels, d'une vie de plain-pied, d'une mezzanine polyvalente, d'un état technique irréprochable et d'un terrain intime confère à cette maison une rareté authentique sur le marché immobilier de Sarzeau. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie tangible, un environnement paisible et une habitation où les espaces ont été pensés pour accompagner chaleureusement chaque moment du quotidien. Cette maison à Sarzeau représente une véritable opportunité, disponible uniquement sur rendez-vous afin d'en apprécier pleinement le volume, la luminosité et l'atmosphère incomparable. Prix FAI : 360 000 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.