En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Situé sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et recherché à proximité des frontières et de la Moselle, découvrez cet agréable appartement F3 de 63,40 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2008 et composée de seulement 12 logements. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 23,40 m², agrémentée d'une impressionnante baie vitrée de plus de 5 mètres de large. Celle-ci offre une belle luminosité et un accès direct à une grande terrasse de 17,70 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres parquetées de 9,80 m² et 12,30 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie. Un WC séparé et un dégagement complètent l'ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, alimenté par une chaudière récente datant de 2024,. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement privative. La copropriété est gérée par Foncia et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et lumineux, avec une terrasse aux dimensions particulièrement appréciables, idéalement situé dans un secteur frontalier recherché tout en profitant d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.