En location Appartement 4 pièces 101 m²

Description

CHÂTEAU LES PRINCES MARMOTTAN - Rue du Château, à quelques pas de l'école Dupanloup, Roland-Garros, de la piscine Molitor et à proximité immédiate des commerces et commodités, Quod et Associés vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 2e étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent de standing. Lumineux, traversant et particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une distribution idéale pour une vie de famille. L'entrée avec rangement s'ouvre sur un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, offre de beaux volumes et dispose de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure. La cuisine indépendante avenante, très fonctionnelle est meublée et entièrement équipée avec de l'électroménager récent. La partie nuit, desservie par un couloir avec rangements, se compose de trois chambres sur cour arborée. La chambre parentale dispose de rangements intégrés. Une deuxième chambre est aménagée avec deux lits en mezzanine ainsi que de nombreux rangements sur mesure, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. La troisième chambre peut être utilisée selon les besoins comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque complète l'espace nuit. Les toilettes sont indépendantes. Toutes les menuiseries de l'appartement, réalisées sur mesure, offrent de nombreux espaces de rangement tout en conservant une esthétique chaleureuse et harmonieuse. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC. Le chauffage au fioul ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. DPE : E. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, atouts particulièrement appréciables dans le quartier, viennent compléter ce bien. Disponible à compter du 1er novembre 2026. Honoraires bail loi ALUR : 15 euros / m² TTC. Honoraires bail Code civil : 15 % TTC du loyer annuel charges comprises.