Description
Un cadre de vie privilégié, des extérieurs particulièrement soignés et de belles prestations pour cette maison familiale où confort et convivialité se conjuguent au quotidien.
Située sur la commune de La Crau, dans un environnement résidentiel recherché, cette agréable maison individuelle de 93 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement appréciable, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. À quelques minutes du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie crauroise tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes et des communes environnantes.
Édifiée en 2016 sur une parcelle de 499 m², cette maison séduit dès les premiers instants par son agencement contemporain, sa luminosité et surtout par la qualité de ses aménagements extérieurs. Son exposition plein Sud constitue un véritable atout, offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée et permettant de profiter pleinement du jardin et des espaces de détente.
Un véritable espace de vie extérieur, pensé pour profiter du soleil et recevoir.
Dès les beaux jours, les extérieurs deviennent naturellement le prolongement de la maison. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle terrasse d’environ 35 m², idéale pour les repas en famille, les déjeuners entre amis ou les longues soirées estivales.
La piscine, accompagnée de son espace détente, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen et apporte à l’ensemble une véritable atmosphère de maison de vacances. La cuisine d’été complète harmonieusement cet espace et constitue un véritable atout pour recevoir et partager des moments privilégiés autour de la piscine, dans un cadre intimiste et convivial.
L’organisation des extérieurs a été pensée pour conjuguer agrément et praticité. Un espace atelier ainsi que des zones de rangement viennent compléter les aménagements et offrent des possibilités appréciables pour le bricolage, le stockage du matériel de jardin ou les équipements de loisirs.
Un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes confortables, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. L’espace séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble harmonieux et convivial où chacun trouve naturellement sa place.
Cette configuration ouverte favorise les échanges et permet de profiter pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à la pièce de vie, apporte une dimension pratique au quotidien tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, un aménagement fonctionnel qui vient compléter cet espace de vie.
À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité de chacun. Il se compose de trois belles chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse de 14,71 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre parentale, chambre d’enfant, espace de télétravail ou chambre d’amis selon les besoins.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau et permet de disposer d’un espace nuit parfaitement organisé pour une vie familiale confortable.
Des prestations appréciables pour un confort au quotidien.
Construite en 2016, cette maison bénéficie d’une conception récente et d’équipements qui contribuent à son confort d’utilisation. Elle dispose notamment d’une climatisation gainable, permettant de maintenir une température agréable dans les différentes pièces, été comme hiver.
Autre avantage non négligeable : la propriété est équipée d’un forage, un équipement particulièrement intéressant pour l’entretien des espaces extérieurs et l’arrosage du jardin, sous réserve de son utilisation et de ses caractéristiques techniques.
Deux panneaux solaires viennent également compléter les équipements de la maison et participent à la réduction des dépenses énergétiques.
Un stationnement exceptionnel, un véritable avantage au quotidien.
La propriété dispose d’un garage de 16,66 m², idéal pour abriter un véhicule, aménager un espace de stockage ou accueillir du matériel.
Mais son véritable atout réside également dans ses capacités de stationnement particulièrement généreuses : jusqu’à six véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété, auxquels s’ajoutent deux possibilités de stationnement à l’extérieur.
Un avantage rare et particulièrement appréciable pour une famille possédant plusieurs véhicules, pour recevoir régulièrement ou simplement bénéficier d’un confort de stationnement sans contrainte.
Une situation géographique privilégiée entre La Crau, Hyères et le littoral varois.
L’emplacement constitue un autre point fort de cette propriété. Vous profiterez de la proximité du centre-ville de La Crau, de ses commerces, de ses services et de ses établissements scolaires, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.
La situation géographique permet également de rejoindre facilement les communes voisines et de profiter des attraits du littoral méditerranéen.
Les plages de Carqueiranne se situent à environ 12 kilomètres, tandis que Hyères et son centre-ville sont accessibles à environ 13 kilomètres. Vous pourrez ainsi alterner entre une vie quotidienne pratique, les promenades en bord de mer, les journées à la plage et les nombreuses activités qu’offre le secteur.
La Crau bénéficie en effet d’une situation appréciée au cœur de l’agglomération toulonnaise, permettant de concilier qualité de vie, proximité des commerces et accès aux principaux pôles d’activité.
Une maison complète, agréable à vivre et parfaitement adaptée à différents projets de vie.
Avec ses 93 m² habitables, ses trois chambres, son jardin exposé plein Sud, sa piscine, sa cuisine d’été, son garage et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier local.
Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable et fonctionnel, mais également à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire dans le Var, leur permettant de profiter des extérieurs et du climat méditerranéen.
Son année de construction récente, ses équipements, son agencement et la qualité de ses espaces extérieurs en font une propriété offrant un bel équilibre entre confort intérieur et art de vivre en extérieur.
Une maison où l’on se projette facilement, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, à découvrir sans tarder.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite privée, contactez Impact Immobilier. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété et ses nombreux atouts.
