Description
UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À TOULON
Vous recherchez un investissement locatif à Toulon, un placement immobilier facile à gérer ou un bien permettant de constituer progressivement un patrimoine ? Ce studio meublé de 18,12 m², situé dans une résidence récente construite en 2011, présente un profil particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale recherchant simplicité, visibilité et gestion déléguée.
Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 31 juillet 2031, avec un loyer annuel garanti de 3 626,90 €, soumis à indexation annuelle selon les conditions prévues au bail. L’un des principaux intérêts de cet investissement réside dans son fonctionnement : la gestion est totalement déléguée dans le cadre du bail commercial.
Le studio est par ailleurs en excellent état général, avec un mobilier entièrement neuf et des équipements récemment remplacés. Aucun travaux n’est à prévoir.
Dans le cas présent, le studio bénéficie d’un environnement particulièrement intéressant grâce à sa proximité avec l’université de Toulon et à son implantation au sein de la résidence Carré Vérane.
Le studio est situé au sein de la résidence Carré Vérane, construite en 2011.
Cette résidence récente offre un environnement moderne et entretenu, avec notamment des espaces communs comprenant une salle de sport et une salle de loisir.
LES PRINCIPAUX ATOUTS DU BIEN
• Toulon – emplacement recherché
• Proximité de l’université
• Résidence Carré Vérane
• Construction récente de 2011
• Studio de 18,12 m²
• Excellent état général
• Aucun travaux à prévoir
• Mobilier entièrement neuf
• Équipements récemment remplacés
• Bail commercial jusqu’au 31 juillet 2031
• Loyer annuel garanti de 3 626,90 €
• Indexation annuelle du loyer
• Gestion totalement déléguée
• Pas de recherche de locataire à gérer directement
• Statut LMNP
• Charges de copropriété d’environ 36 € par mois, eau et chauffage compris
• Taxe foncière : 636 € par an
• Salle de sport dans la résidence
• Salle de loisir dans la résidence
UN PLACEMENT IMMOBILIER À DÉCOUVRIR
