En location Boutique 90 m²

Description

Située dans un emplacement de premier ordre au coeur du 7e arrondissement, cette boutique d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur rue et à ses larges vitrines, offrant une belle exposition commerciale et une luminosité naturelle. A proximité immédiate de la rue Cler, de la tour Eiffel, des commerces, restaurants et services du quartier, ce local profite d'un environnement recherché, dynamique et touristique, avec un passage régulier de résidents, de professionnels et de visiteurs. D'une surface totale d'environ 90 m², le local comprend : 70 m² sur rue avec vitrine sur tout le pourtour + 20 m² en sous-sol relié, offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, une réserve ou des bureaux. Grâce à sa configuration en angle, ses larges vitrines et son emplacement stratégique, cette boutique convient parfaitement à une activité commerciale, une enseigne, une activité de services , tous commerces sauf nuisances. Bail commercial 3/6/9 ; Loyer annuel : 58 000 euros HT HC ; Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC ; Charges générales : 3 400 euros HT/an ; Taxe foncière : 1 500 euros HT/an ; Honoraires d'Agence : 14 000 euros TTC hors rédaction contrat et gestion. Garanties supplémentaires selon éléments financiers du preneur.