En vente Maison 9 pièces 199 m²

Description

ANCIENNE MAISON VIGNERONNE AUX PORTES DE BESANCON Entre Saône et Ornans, cette ancienne maison vigneronne édifiée en 1704 conserve les traces de son histoire dans la pierre, les poutres, les boiseries et les parquets anciens. Restaurée en profondeur, elle développe 199 m² habitables au sein d'un terrain clos et arboré de 1 981 m². Une vigne d'aligoté, un petit bassin, des arbres centenaires et plusieurs dépendances prolongent le caractère de cette propriété pensée pour une vie de famille, non loin de Besançon et sur la route de la Suisse. UNE BÂTISSE DE 1704, ENTRE PIERRE ET BOIS Derrière ses murs de pierre, cette ancienne maison vigneronne raconte plus de trois siècles d'histoire. Construite en 1704, elle a fait l'objet d'une rénovation complète menée jusqu'en 2015, avec le souci de conserver les éléments qui fondent son caractère. La pierre apparente côtoie les poutres, les boiseries, les niches murales et les parquets anciens. Les matières traversent les pièces et donnent à la maison une atmosphère chaleureuse, fidèle à son origine. Sur environ 199 m², les espaces se répartissent sur deux niveaux. La vaste pièce de vie constitue le coeur de la maison. La cuisine aménagée, accompagnée d'un cellier, conserve un esprit rustique en accord avec l'architecture des lieux. Quatre chambres composent la partie nuit, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. A l'étage, les volumes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une bibliothèque et une seconde salle d'eau complètent l'organisation intérieure. La cheminée monumentale et le poêle à bois renforcent encore la présence des matières nobles et accompagnent les saisons. UN JARDIN OÙ SUBSISTE L'HISTOIRE VIGNERONNE A l'extérieur, le caractère de la propriété se poursuit sur un terrain plat et arboré. Le jardin rassemble arbres centenaires, potager, verger et petit bassin dans un espace clos de haies et de murs d'époque. Quelques rangs de vigne rappellent directement l'histoire de la maison. Sur environ trois ares, l'aligoté inscrit encore le lieu dans son passé vigneron et donne au jardin une identité particulière. Le matériel nécessaire à l'entretien et au travail de la vigne est transmis avec la propriété. Pour ceux qui souhaitent poursuivre cette tradition, une formation peut accompagner les premiers pas. La maison dispose également d'une terrasse abritée orientée au sud-est. La cour et les différents espaces extérieurs créent plusieurs agréables passages entre la bâtisse, le jardin et les dépendances. Une grange accueille deux véhicules, un atelier et la chaudière à granules avec son silo de 4 tonnes. Une ancienne maison de gardien d'environ 30 m², aujourd'hui utilisée pour le rangement et abritant un four à pain, complète l'ensemble. Grenier et autres surfaces annexes offrent encore des possibilités d'usage. Une cave à vin enterrée prolonge avec cohérence l'histoire de la propriété. ENTRE BESANÇON, ORNANS ET LE PREMIER PLATEAU La propriété se situe aux Monts-Ronds, dans le secteur de Villers-sous-Montrond, à mi-chemin entre Saône et Ornans. Une implantation qui permet de conserver une relation étroite avec la campagne tout en rejoignant les principaux pôles du secteur. Saône et sa gare se trouvent à une dizaine de minutes, comme Fontain et Ornans. Besançon reste directement accessible pour les besoins quotidiens, professionnels ou scolaires, tandis que la situation de la propriété permet également de poursuivre vers la frontière suisse. Le terrain et les dépendances ouvrent plusieurs façons d'habiter la maison. Elle peut devenir une résidence familiale durable ou une charmante maison de week-end. Plus qu'un décor, la vigne, la pierre et les arbres racontent ici la continuité d'un lieu habité depuis plus de trois siècles. LE REGARD DU CONSEILLER Je retiens ici le charme de la bâtisse et la qualité du travail réalisé pour la restaurer. Les belles pierres, les éléments anciens et les volumes ont conservé l'identité de la maison, tandis que le parc, ses arbres et ses quelques rangs de vigne prolongent cette atmosphère à l'extérieur. Une maison de caractère entre Saône et Ornans, avec cette sensation particulière d'un lieu qui a traversé le temps. Sylvie du Welz Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.