En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Marin Immobilier vous présente cet agréable appartement 2 pièces de 43,24 m² Carrez, situé au 2eme étage d'une résidence construite en 2007, rue de l'Ourcq, dans le 19? arrondissement de Paris. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de près de 19 m², d'une cuisine de 5,45 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau. Son véritable atout : un balcon de 7,28 m², accessible depuis le séjour et la chambre, qui offre un espace extérieur agréable et verdoyant. Exposé ouest, l'appartement bénéficie de larges ouvertures en double vitrage et de volets roulants. Il affiche une performance énergétique classée C (99 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un réseau de chaleur urbain. Un rafraîchissement des peintures permettra de le mettre à votre goût. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien : deux atouts appréciables au quotidien à Paris. L'adresse permet de profiter pleinement du quartier : les commerces sont à proximité, le métro Crimée (ligne 7) se trouve à environ 250 mètres et deux lignes de bus passant dans la rue permettent de rejoindre la ligne 5 et les Buttes-Chaumont. A quelques pas, le canal de l'Ourcq et le bassin de la Villette invitent à la promenade et accueillent notamment Paris Plages. Les cinémas MK2 Quai de Loire et Quai de Seine, ainsi que le marché de Joinville les jeudis et dimanches, contribuent à la vie du quartier. D'après la propriétaire, La résidence compte de nombreux propriétaires occupants. Elle décrit un quartier mixte, inclusif et agréable à vivre, où elle apprécie particulièrement les promenades le long du canal. Un appartement lumineux et fonctionnel, avec balcon, cave et parking, dans un quartier vivant et bien desservi. Contactez Charlotte Frich, agent commercial chez Marin Immobilier, pour organiser une visite. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2951.55 euros. Charlotte FRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .