En vente Appartement 5 pièces 123 m²

Description

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER -APPARTEMENT T5 DE STANDING - 123,60 m² - DERNIER ÉTAGE - QUARTIER ANATOLE-FRANCE - A DEUX PAS DE L'HYPER-CENTRE - DEUX GRANDES TERRASSES - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - DOUBLE STATIONNEMENT - CAVE Le Cabinet Barth Immobilier vous invite à découvrir un bien d'exception, aussi rare que recherché. Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Anatole-France et aux portes de l'hyper-centre, cet appartement de 123,60 m² prend place au dernier étage d'une résidence de standing livrée en juin 2025. A l'abri des regards, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, intimité et une vue dégagée sur les berges verdoyantes du canal d'Ille-et-Rance. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de plus de 57 m² constitue le coeur de l'appartement. Ouverte sur une cuisine à imaginer selon vos envies, elle se prolonge harmonieusement vers une première terrasse de 33,20 m², véritable espace de vie extérieur qui prolonge cette espace. Une seconde terrasse de plus de 51 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, offrant un potentiel rare pour aménager un salon d'été, un espace repas ou un jardin suspendu. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. et une buanderie. Les prestations se prolongent en sous-sol avec un double stationnement privatif sécurisé et une cave, des équipements particulièrement appréciables dans ce secteur prisé. Réunissant les atouts les plus recherchés, un dernier étage, des terrasses aux dimensions exceptionnelles, une résidence récente aux prestations de qualité et une situation privilégiée entre le canal, le métro et l'hyper-centre, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché rennais. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 3021EC Copropriété de 70 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Elodie CHARBONNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 556 209 - RENNES.