Description
Une adresse privilégiée, un bien aux multiples possibilités
Au cœur de Rochefort, découvrez ce bien de trois pièces idéalement situé à quelques pas de la Place Colbert, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
Installé au rez-de-chaussée d’une belle copropriété, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, restaurants, des écoles et animations de la ville.
Sa belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable pour un rez-de-chaussée, apporte une agréable sensation d’espace et de confort. Son accessibilité constitue également un véritable atout, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Ancien cabinet médical, ce bien offre aujourd’hui une grande liberté d’utilisation et d’aménagement. Il pourra convenir aussi bien à un professionnel ou à une profession libérale qu’à un particulier souhaitant créer son propre espace de vie, ou encore à un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel locatif.
UN ESPACE À RÉINVENTER
La configuration actuelle comprend une entrée desservant deux pièces indépendantes, pouvant selon le projet être aménagées en chambres, bureaux ou espaces d’accueil.
Une belle pièce principale lumineuse offre quant à elle de nombreuses possibilités : pièce de vie avec cuisine ouverte dans le cadre d’un projet d’habitation, espace professionnel, bureau principal ou salle dédiée à une activité.
Le bien dispose également d’un couloir et d’un grand dégagement, dont les cloisons peuvent être repensées afin de créer un espace plus ouvert et contemporain.
Ce dernier bénéficie d’un accès direct à la jolie cour de la copropriété, offrant une agréable ouverture vers l’extérieur.
Une pièce actuellement équipée d’un WC et d’un lavabo complète l’ensemble. Elle pourra être repensée selon les besoins du futur projet, notamment pour accueillir une salle d’eau ou une buanderie.
UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR
La configuration et la distribution des espaces offrent également des perspectives intéressantes dans le cadre d’un investissement locatif.
La création de deux logements indépendants peut notamment être envisagée, sous réserve de la faisabilité technique, des règles de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.
Cette possibilité permettrait d’étudier différentes stratégies de valorisation et de location, tout en bénéficiant d’une adresse particulièrement recherchée en hyper centre, proche de la cure thermale.
Le bien peut également se prêter à d’autres projets : habitation principale, pied-à-terre, activité professionnelle ou profession libérale.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Emplacement premium en hyper centre de Rochefort
• À quelques pas de la Place Colbert
• Rez-de-chaussée lumineux
• Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite
• Belle copropriété, pas de gros travaux votés ?
• Accès direct à la cour de l’immeuble
• Configuration modulable
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
• Potentiel de création de deux logements, sous réserve de faisabilité et d’autorisations
• Intérêt pour un projet d’investissement locatif
• Possibilité d’un usage professionnel ou résidentiel
UNE ADRESSE, UN POTENTIEL, VOTRE PROJET
Plus qu’un simple bien immobilier, cette adresse offre une véritable liberté de projet.
Son emplacement central, sa luminosité et sa configuration évolutive en font une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien en hyper centre et lui donner une nouvelle vie, que ce soit dans le cadre d’un projet professionnel, résidentiel ou d’investissement.
Un bien singulier et plein de potentiel, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets au cœur de Rochefort
