Description
Situé dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu d’une impasse, ce magnifique terrain d'une surface totale de 2 365 m² (parcelle cadastrée de 1 976 m² + 1/2 vallon de la gravière de 389 m²) bénéficie d'une exposition idéale plein Sud. À proximité immédiate du centre du village et des commodités, il offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence Verte.
Les prestations et équipements existants :
Piscine en service avec sa plage en bois, son local technique et une couverture d'hivernage neuve.
Garage avec cave et abri voiture.
Portail en fer forgé automatisé et accès aisé.
Aménagements et viabilisation : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, raccordement fibre possible, assainissement aux normes) et préparé pour recevoir votre projet. Les branchements de chantier eau/électricité sont déjà en place, et les travaux de terrassement ainsi que les aménagements de confort (mur de soutènement au nord) ont été réalisés pour un confort immédiat.
Potentiel de construction et urbanisme :
Situé en zone N au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cotignac, le terrain autorise jusqu'à 250 m² de surface de plancher constructible.
Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).
