En vente Bien 2 pièces 40 m²

Description

COMBOURG - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - appartements neufs du T2 au T4 A mi-chemin entre Saint-Malo et Rennes, Combourg séduit par son charme authentique et sa qualité de vie. Marquée par Chateaubriand et dominée par son célèbre château, la ville associe patrimoine, paysages préservés et dynamisme local. C'est le cadre idéal pour acheter un appartement neuf à Combourg, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Cette nouvelle résidence se situe au sein d'un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces et à 12 minutes à pied du centre-ville. Ce programme immobilier neuf propose 30 appartements du T2 au T4, conçus autour du confort, de la luminosité et de la fonctionnalité. Pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, la résidence répond aux besoins des habitants de la commune et crée un nouveau lieu de vie moderne et dynamique. Une attention particulière est portée aux espaces communs, pour offrir aux futurs résidents un quotidien agréable. Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée, conforme à la réglementation environnementale RE2025 et aux dernières normes énergétiques, pour conjuguer confort et performance au quotidien. Grâce aux larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde les pièces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Associée à une isolation optimisée, cette clarté garantit une douceur de vivre exceptionnelle en toute saison. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur généreux : jardin, terrasse ou balcon, véritable prolongement de l'appartement, pensé pour le bien-être et la détente. Les prestations : un accès sécurisé au hall par badge et visiophone ; un ascenseur des stationnements privatifs en extérieur et des garages ; un local vélos commun et sécurisé, ainsi que des locaux vélos et celliers privatifs. La ville dispose de tous les services essentiels : supermarchés et commerces - établissements scolaires : maternelles, primaires, collèges et lycée - services de santé - équipements sportifs et culturels - gare TER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 579 euros.