En vente Bien 415 m²

Description

Investisseurs, marchands de biens, foncières ou family offices : découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Les points clés : Immeuble mixte en pleine propriété 19 lots cadastrés loués en meublé 1 local commercial en activité Ensemble résidentiel composé principalement de studios et petits appartements 7 stationnements loués Bureau indépendant et caves offrant un potentiel de valorisation complémentaire Terrain d'environ 543 m² Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée et 4 niveaux Potentiel d'optimisation des revenus grâce à des surfaces aujourd'hui non exploitées Cet actif offre une combinaison rare entre revenus immédiats, potentiel de création de valeur et forte demande locative sur le bassin aixois. Le secteur bénéficie d'une attractivité constante grâce à sa proximité avec le lac du Bourget, les infrastructures de transport et le dynamisme économique de l'agglomération. Dossier complet, état locatif détaillé, diagnostics et éléments financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.