En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une MAISON de 83 m² sur 1.080 m² de terrain. LE LESME (27160) - Maison de plain-pied avec 3 chambres et garage Située au Lesme, cette agréable maison individuelle de plain-pied constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement calme et rural, tout en restant à proximité des commodités. Breteuil dispose d'une offre complète de commerces et de services, avec notamment des supermarchés, boulangeries, stations-service, professionnels de santé, pharmacies ainsi que plusieurs établissements scolaires. Le secteur est ainsi particulièrement adapté à une vie familiale recherchant le calme sans pour autant s'éloigner des commodités. Construite en 2008, la maison offre une organisation entièrement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une vie confortable au quotidien. Elle développe une surface de référence de 83 m² et s'ouvre sur une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace central agréable et facile à vivre. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire selon les besoins. Le fait que l'ensemble des pièces de vie soit réuni sur un seul niveau constitue également un véritable atout. Les diagnostics mettent en évidence plusieurs éléments intéressants. Le logement bénéficie notamment d'une isolation jugée bonne au niveau des murs et du plancher, tandis que les menuiseries sont équipées de double vitrage à isolation renforcée. Le diagnostic relève également une toiture isolée et une maison traversante, deux caractéristiques favorables au confort du logement. Côté performance énergétique, le bien obtient un DPE classé D, avec une consommation de 201 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre bénéficient d'une excellente classe B, avec seulement 7 kg de CO2/m²/an. Cette maison de plain-pied offre ainsi une combinaison recherchée entre fonctionnalité, vie de plain-pied, trois chambres, garage attenant et environnement rural, dans un secteur bénéficiant de la proximité de Breteuil et de ses nombreux services. Une propriété idéale pour un premier achat, une vie de famille ou pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible dans l'Eure. - Référence annonce : 96437. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ÊTRE AGENT!