En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

Située au coeur d'Albi, proche cathédrale, cette maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie recherché, à quelques pas des berges du Tarn et du centre historique. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, salle d'eau. 1er étage : trois chambres, dégagement et un WC. 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Sous-sol : cave, chaufferie et cellier (59 m²) avec une deuxième entrée à l'arrière dans une petite ruelle piétonne idéal pour rentrer à vélo. Atouts et prestations Menuiseries à double vitrage en grande partie + simple vitrage Chaudière gaz à condensation neuve Stationnement privatif possible (avec abonnement annuel) Proximités (à pied) : Berges du Tarn : 150 m : 2 min Pont Vieux et sa passerelle : 350 m : 5 min Musée Toulouse Lautrec / Cathédrale Sainte Cécile : 600 m : 8 min Centre ville / Place du Vigan : 700 m : 9 min Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurants) : entre 100 et 300 m Supermarché : 200 m : 3 min Arrêt de bus : 130 m : 2 min Lycée Lapérouse : 100 m : 1 min Mairie d'Albi : 378 m : 5 min Environnement : Quartier calme, très central, avec accès immédiat aux commodités, aux écoles, aux transports et aux promenades le long du Tarn. Une maison idéale pour une famille, un professionnel ou un investisseur, offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel. Prenons rendez-vous ensemble pour une visite !