En vente Appartement 3 pièces 38 m²

Description

A quelques minutes seulement de Nantes, dans le quartier recherché de Lion d'Or-Joliverie, découvrez ce charmant T3 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. D'une superficie de 62 m² au sol et 38m² en carrez, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi que de deux chambres et une salle d'eau. Son exposition traversante constitue un véritable atout au quotidien : elle permet notamment de faire circuler naturellement l'air dans l'appartement, offrant un confort appréciable lors des périodes de fortes chaleurs, associée à une isolation. Situé au dernier étage, l'appartement profite également d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports (busway) et services. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, à seulement quelques minutes de Nantes et dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832 euros.