En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Profitez pleinement de l'art de vivre concarnois : depuis ce lumineux appartement T4 en duplex situé au 3ème et au dernier étage d'une petite résidence des années 90 avec ascenseur, tous les commerces et services du centre-ville (les Halles..), la Ville Close et le port de plaisance sont très facilement accessibles à pied, tandis que les plages se trouvent à moins de 800 m. D'une superficie de 89 m² au sol (77 m² carrez) et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur la baie de Concarneau en toile de fond depuis la pièce de vie et les trois chambres qui profitent pleinement de cette orientation privilégiée. Très fonctionnel, ne présentant aucune perte de place et comprenant de nombreux rangements, il dispose en outre d'une cuisine aménagée indépendante, d'une buanderie/cellier, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. En complément, une véranda donnant sur le séjour et deux terrasses, dont une donnant sur la cuisine, prolongent les espaces intérieurs et invitent à profiter du cadre environnant. Atout particulièrement appréciable en coeur de ville : le bien dispose de trois annexes : une cave, un garage fermé privatif en sous-sol et une place de parking privative en extérieur offrant à la fois confort de stationnement et espace de rangement supplémentaire. Réunissant dernier étage, ascenseur, espaces extérieurs, annexes rares, centre-ville et vue mer, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial. Une adresse recherchée pour vivre Concarneau entre ville et littoral, avec le confort d'un quotidien tout à pied. Ce bien est à découvrir en exclusivité avec l'agence ESPACE IMMOBILIER, spécialiste des maisons et des beaux appartements en Finistère Sud. Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 36 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Maryline ALVAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC29032025000000020 - .