En location Bien 158 m²

Description

OREA COMMERCE VOUS PRESENTE : La location d'un bureau + partie stockage en sous-sol situé à proximité immédiate des axes autoroutiers de Nice Nord. - Bureaux d'une surface d'environ 62.50 m² climatisés, cloisonnés, situés en rez-de-chaussée d'immeuble - Local à usage de stockage en sous-sol accessible par le local avec hauteur sous plafond de 2.20 m, d'une surface d'environ 96 m². - climatisation réversible en place, - possibilité de rentrer un VL dans les bureaux, - accès 3.5T sur place maxi - charge au sol importante au sous sol - issue de secours en place - bon état général - eau froide et chaude collectives (inclus dans les charges) Conditions de prise à bail : - Bail commercial neuf - Loyer : 1 200€ / mois - Provision sur charge : 280€ / mois - Provision sur foncier : 145€ / mois - Parking devant les locaux : 23€ / mois - Possibilité de louer un garage en sus : 170€ / mois - Loyer et accessoires non assujettis à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en charge - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT IDEAL ARTISANS, ou SOCIETE AVEC LE BESOIN D'UNE BELLE PARTIE STOCKAGE.