En vente Maison 3 pièces 65 m²

Description

Laroque-des-Albères -- Villa de plain-pied, sans travaux, quartier recherché
Au pied des Albères, cette villa de plain-pied offre ce que beaucoup cherchent et trouvent rarement : une construction traditionnelle en bon état, dans un quartier calme et prisé, prête à vivre dès la remise des clés.
L'entrée ouvre sur un salon-séjour très lumineux. Deux chambres, une cuisine neuve, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent une distribution entièrement de plain-pied -- sans une marche, un vrai confort pour durer. Garage attenant.
Aucun travaux à prévoir.
Un pied-à-terre idéal, ou une résidence de plain-pied à quelques minutes du village et un quart d'heure de la Côte Vermeille.
Performance énergétique de bon niveau : DPE C, GES A -- un atout face au durcissement des règles de location.
Surface Carrez : 90,76 m2. DPE : classe C (130 kWh/m2/an) -- GES : classe A (4 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1160 EUR par an.
Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr