Description
Albigny-sur-Saône : très beau potentiel dans un cadre verdoyant pour cette maison d'architecte de 148m² habitables de plain pied à rénover, avec 95m² de sous sol sur 2000m² de terrain plat constructible, arboré et au calme.
Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de 15,30m² dessert un vaste salon / salle à manger lumineux de 46m² exposé S/O, avec cheminée. Une cuisine aménagée de 16,30m² donnant accès à la véranda de 14,20m² accès jardin, une chambre de 21,80m² avec salle d'eau / WC, une chambre de 13,10m² avec salle de bain de 8,40m², et un WC indépendant. Nombreux placards et rangements. Possibilité d'une troisième chambre.
Au sous sol : buanderie 14,80m², bureau 12,80m², cave 11,60m², dressing, chaufferie chaudière Frisquet Gaz de ville, garage 40m², vide sanitaire, tout à l'égout.
Proche des transports en commun (2 minutes à pied de la gare SNCF, des bus), des commerces, et à 5 minutes de Neuville sur Saône. Albigny-sur-Saône classée deuxième ville et village en 2026 où il fait bon vivre dans le département du Rhône, annonce l'ouverture en septembre 2027 d'un collège pouvant accueillir plus de 700 élèves.
N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4650€ ~ 6310€ - Thierry JAGLAIN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 835211137 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR
