Description
Située sur la commune de Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison ancienne d’environ 116 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Elle se compose actuellement de deux chambres et d’un espace de vie chaleureux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image.
✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires
✅ Fibre installée
✅ Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité
✅ Combles aménageables pour augmenter la surface habitable
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en plein air.
Côté dépendances, la propriété dispose de plusieurs grandes granges ainsi que de petites dépendances à restaurer, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement complémentaire.
⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son positionnement de prix et en fait une véritable opportunité pour :
des investisseurs,
une famille souhaitant créer un cocon à la campagne,
un projet avec dépendances.
? Environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
⚠️ Non soumis au DPE
Une maison avec du cachet et un fort potentiel, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 839784865 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,050 €/an - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR
