En vente Appartement 4 pièces 105 m²

Description

Au coeur du très recherché quartier des Brotteaux, dans le 6e arrondissement de Lyon, cet appartement de 105m² prend place au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco. A l'abri de l'agitation urbaine, dans une rue calme, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée et d'une atmosphère rare en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond installent une véritable sensation d'espace. Baigné de lumière grâce à son exposition à l'Ouest, l'appartement profite d'une belle perspective sur les toits lyonnais et la basilique de Fourvière. Dans le prolongement des pièces de vie, le balcon devient un véritable espace extérieur suspendu, idéal pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil sur Lyon. L'appartement offre un cadre de vie à la fois élégant et central, où le charme de l'architecture Art Déco dialogue avec une adresse particulièrement prisée. Un hall d'entrée avec carreaux de ciment permet la distribution de l'appartement avec 2 chambres prenant place à l'ouest et s'ouvrant sur le balcon partagée avec la piece de vie également à l'Ouest. Sur cour, prennent place la 3e chambre et la cuisine. Une salle d'eau complète cet ensemble A quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et de l'effervescence des Brotteaux, cet appartement conjugue adresse, lumière et panorama, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement. Un bien rare pour ceux qui recherchent une adresse lyonnaise de caractère, en dernier étage, avec une vue ouverte sur Fourvière. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 2 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2700 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.