En vente Maison 13 pièces 427 m²

Description

Située au coeur d'un charmant quartier très recherché de Saint Germain en Laye, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt, du golf, des commerces, des écoles et du Lycée international. Cette propriété d'exception de 421 m² (475 au sol) s'affirme par ses volumes magistraux et une modularité rare, offrant un cadre de vie parfaitement adapté aux projets les plus ambitieux. Avec ses treize pièces, dont six chambres spacieuses et la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, elle constitue le refuge idéal pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Conçue pour une vie active et résolument contemporaine, cette demeure dévoile des prestations haut de gamme où chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être : une salle de sport privée, un home cinéma immersif et une espace de réception spectaculaire de 120 m², véritable coeur battant de la maison. Au-delà de sa dimension résidentielle, l'intelligence de sa distribution offre des perspectives professionnelles uniques. Le rez de chaussée permet notamment d'isoler une surface de 100 à 150 m² pour l'exercice d'une activité libérale, garantissant une séparation parfaire entre vie privée et vie professionnelle au sein d'un environnement architectural de caractère. Le rez de jardin, accessible par une volée de marches, s'ouvre sur une vaste entrée desservant une triple réception composée de deux salons lumineux avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante, une salle à manger familiale et une chambre qui profite d'un salon/bureau et de sa salle de bains privée. A l'étage, un palier distribue deux chambres avec mezzanine, une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains facilement transformable en deux salles d'eau (plans et chiffrage étudiés et à disposition). Le niveau rue propose un véritable espace indépendant avec un joli appartement de 58 m² (inclus dans la surface totale), disposant de sa propre entrée. Une entrée de service avec boot room, une salle de sport ainsi qu'un vaste bureau de 35 m² aménageable selon ses envies en salon TV, salle de jeux ou home cinéma. Une buanderie/lingerie et un local technique complètent ce niveau. Cette maison de caractère, à l'architecture avant-gardiste, de très belle construction, entourée de son écrin de verdure, offre un potentiel d'évolution et de réaménagement, idéal pour une famille à la recherche d'un bien unique, lumineux et modulable, en coeur de village et en toute discrétion... Les belles options supplémentaires de ce bien atypique, déjà prévues dans l'enveloppe d'achat et étudiées par un Architecte : Une piscine de 9 x 3,5 (projection en photo) qui n'attend plus que vous pour que soit lancée sa réalisation selon les plans établis, puis l'installation d'un système de climatisation intégrée dans toutes les pièces principales de la maison. De quoi profiter avec bonheur de la chaleur estivale de Fourqueux, en toute fraicheur? Deux stationnements aériens sont possibles au sein de la propriété. Cette maison bénéficie d'une vidéo surveillance haut de gamme. Cette maison de caractère, à l'architecture avant-gardiste, de très belle construction, entourée de son écrin de verdure, offre un potentiel d'évolution et de réaménagement, idéal pour une famille à la recherche d'un bien unique, lumineux et modulable, en coeur de village et en toute discrétion... Ecole maternelle et élémentaire à 5 min à pied, Lycée international à 20 min à pied (15 min en bus) Tram 13 pour rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye à 15 min à pied. Bus R1 à 9 min à pied Bus R2 sud à 5 min à pied A14 à 4 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés 01.07.24 (abonnements compris) : 5.588 et 7.560 euros par an. Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78 RSAC Versailles : 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.