En location Bien 850 m²

Description

- ON LOUE CHEZ PRIMUM IMMOBILIER (POSSIBILITÉ D'ACHAT) - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE RIOM / Local d'activité fonctionnel de 865 m² sur terrain clos de 2 500 m² ! - Nouvelle opportunité immobilière signée Primum, votre spécialiste en immobilier dans le Puy-De-Dôme depuis 2016 (Achat - Vente - Location) - La vielle de Cellule est Implantée aux portes de Riom, dynamique et riche d'un patrimoine historique préservé - Idéalement connectée aux bassins d'emplois auvergnats, ce site offre un cadre professionnel stratégique et privilégié - Emplacement idéal et très facile d'accès (poids lourds acceptés) avec une connexion autoroutière rapide A71 / A75, disponible au 01/01/2027 - Plus de 865 m² exploitables comprenant un bâtiment principal isolé de 515 m² au sol, un grand bureau lumineux de 80 m², deux mezzanines de 80 m² chacune pour optimiser le stockage, ainsi qu'un hangar extérieur couvert de 315 m² (fermé aux 3/4) - Deux modules type Algeco équipés viennent compléter l'ensemble pour offrir un espace sanitaires et une salle de repos/vie pour vos équipes - Côté prestations : bâtiment isolé chauffé par aérotherme électrique, éclairage intégral LED et volumes modulables garantissant un espace de travail confortable et évolutif (à noter : activités avec produits chimiques lourds exclues) - Côté extérieur : parcelle d'environ 2 500 m² entièrement close et sécurisée, idéale pour le stockage extérieur, le matériel et la circulation des véhicules -Proposé en bail précaire pour une flexibilité maximale (Loyer : 2 500 euros HT/mois | Honoraires : 1 500 euros HT | Dépôt de garantie : 7 500 euros HT) Possibilité d'acquisition de l'ensemble immobilier, modalités sur demande - Un site clé en main, alliant accessibilité, volumes, sécurité et fonctionnalité, destiné aux entreprises exigeantes en quête d'un outil de travail performant - Anthony VAISSAIRE spécialiste de l'immobilier à Riom, les Combrailles, Vichy et alentours est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - www.primum-immobilier.fr - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.19.77.86.03 - Anthony VAISSAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .