En vente Appartement 3 pièces 85 m²

Description

Venez découvrir, en plein coeur du village de Sérézin-du-Rhône, ce bel appartement sous-pentes de 85 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative au sein d'un parking fermé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, installée en 2024. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec WC, une seconde pièce pouvant facilement être aménagée en bureau, dressing ou espace nuit selon vos besoins, ainsi qu'un dégagement avec rangements. Entretenu et décoré avec soin, le bien dispose de nombreux équipements récents et rassurants : climatisation réversible dans toutes les pièces installée en 2024, Velux récemment changés, salle de bain rénovée, cumulus récent. L'appartement offre également un très beau potentiel de décoration et de personnalisation. Ses volumes sous-pentes, sa belle hauteur et son agencement permettent d'imaginer un intérieur chaleureux, contemporain et entièrement à votre image, sans nécessiter de gros travaux. Autre véritable atout : la toiture de la copropriété va être entièrement refaite. Les travaux ont d'ores et déjà été votés et seront pris en charge par le vendeur actuel, vous permettant ainsi de bénéficier de cette rénovation importante sans en supporter le coût. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, potentiel et sérénité grâce aux nombreux travaux déjà réalisés et à venir. Un appartement plein de potentiel à découvrir sans tarder. Nous vous attendons pour une visite ! Copropriété de 69 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Mathis CRETIN-CHAREYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259132 - LYON.